Schnelle Webseiten sind schwer
Machen wir uns nichts vor: Wer schnelle Webseiten will, muss viele Extra-Meilen gehen. Es geht nicht nur um das Frontend — also das, was im Browser abläuft — sondern auch um das Backend und die Kommunikation dazwischen. An jeder dieser Stellen kann Geschwindigkeit verloren gehen, und man muss auf jedem dieser Gebiete echter Experte sein.
Wer glaubt, man installiere ein CMS wie WordPress und klicke sich die Seite zusammen, irrt. Genau deshalb scheitern die meisten Maklerseiten an der Geschwindigkeit — nicht aus Unwissen, sondern weil sie auf den falschen Grundlagen aufbauen.
„Wir haben uns bewusst gegen klassische CMS-Lösungen entschieden — und eine technische Basis gewählt, die Geschwindigkeit nicht verspricht, sondern liefert."
01 Alles vorberechnen
Bei einem klassischen CMS wird jede Seite bei jedem Aufruf neu zusammengebaut: Objekte aus der Datenbank laden, Plugins durchlaufen, zusammensetzen, ausliefern. Wir gehen den anderen Weg und berechnen alles vorab. Die fertige Seite liegt bereit — der Server zieht sie quasi fertig aus der Schublade.
Der Nachteil: Ändert sich etwas, muss die Seite neu erzeugt werden. Das dauert wenige Minuten und übernehmen wir automatisiert. Das Ergebnis: Seiten laden sofort — ohne Wartezeit für Ihre Besucher.
02 Bilder konsequent optimieren
Bilder sind wichtig — und gleichzeitig der größte Datenfresser. Vier Maßnahmen sorgen dafür, dass sie die Geschwindigkeit nicht ausbremsen:
- → Moderne Formate (WebP/AVIF). Jedes Bild wird konvertiert — WebP spart rund 40 %, AVIF im Schnitt die Hälfte der Dateigröße. Gilt auch für Ihre Objektbilder.
- → Mehrere Auflösungen. Das Smartphone lädt eine kleine Variante, der große Monitor die große — kein Megabyte zu viel.
- → Lazy-Loading. Bilder außerhalb des sichtbaren Bereichs werden erst geladen, wenn man hinscrollt.
- → Caching über den Inhalt. Der Bildname wird aus dem Bildinhalt erzeugt — ändert sich ein Pixel, ändert sich der Name und das Bild wird neu geladen. Sonst nie wieder.
03 Link-Preloading
Befindet sich der Mauszeiger nahe einem Link, ist ein Klick wahrscheinlich. Also laden wir die Zielseite schon im Hintergrund — bevor geklickt wird. Für Ihre Besucher fühlt es sich an, als wären die nächsten Seiten bereits geöffnet.
Technik, die Sie nicht verstehen müssen — aber sofort merken
Sie müssen sich nicht mit Ladezeiten, Bildformaten oder Servertechnik beschäftigen. Wir haben das gelöst — damit Sie sich auf Ihre Immobilien konzentrieren können.