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Eine Immobilie hat schnell dreißig Werte: Preis, Zimmer, Flächen, Baujahr, Heizung, Energieausweis und vieles mehr. Der Interessent will sie alle finden können, aber er will sie nicht unbedingt alle lesen müssen. Und edel soll es auch noch aussehen. Wie löst man das? Schönes Design spürt man, ohne genau zu wissen, woran es liegt. In diesem Video zeige ich Ihnen, wie viele Gedanken in den kleinsten Details der Highspeedpage stecken.
Die einfachste Lösung ist ein Datenblatt: eine lange Tabelle, Zeile für Zeile. Sie ist vollständig, aber unbrauchbar. Man scrollt, die Augen suchen, und am Ende hat man den Kaufpreis gefunden, aber nicht gemerkt, ob das Haus einen Keller hat. Wir gehen einen anderen Weg. Alle Werte sind sichtbar, aber gruppiert, gewichtet und geführt. Auf den ersten Blick sehen Sie die wichtigsten Zahlen, auf den zweiten die Karten mit den Einzelwerten, und wer noch mehr wissen will, liest die Beschreibung.
Der wichtigste Grundsatz: Der Wert ist wichtiger als das Label. Wenn Sie „Wohnfläche: 138 Quadratmeter“ lesen, ist die Information die Zahl. „Wohnfläche“ ist nur das Etikett. Deshalb ist bei uns das Label gedimmt, der Wert aber hell und fett. Zwei Fehler sehen Sie dagegen oft. Der erste: Label und Wert sehen gleich aus. Das wirkt neutral, ermüdet aber, weil das Auge selbst entscheiden muss, was die Information ist. Der zweite Fehler: Das Label ist fett und der Wert nicht. Dann betont man, was man schon weiß, und lässt leise werden, was man eigentlich wissen will. Das ist dann eine falsche Priorisierung.
Gutes Design lässt den Leser nicht suchen. Bei der Highspeedpage beginnen alle Werte an derselben Stelle, direkt neben den Labels. Haarfeine Linien trennen die Zeilen, und großzügiger Abstand ersetzt Rahmen und Hintergrundfarben. So gleitet das Auge ganz sanft von oben nach unten. Ein häufiger Gegenentwurf: Das Label steht ganz links, der Wert ganz rechts am Rand. Das sieht gleichmäßig aus, aber der Weg ist weit, und man landet leicht in der falschen Zeile. Noch ein Detail im Bild darüber: Die Energieklasse steht nicht nur als Buchstabe in der Zeile, sondern zusätzlich auf der Skala von A+ bis H mit Markierung. Das „F“ ist die präzise Angabe, die Skala zeigt dazu sofort, wo das Haus im Vergleich steht: im hinteren Drittel. Eine Grafik ersetzt hier eine Erklärung.
Nicht alle Werte sind gleich wichtig. Preis, Zimmer, Wohnfläche, Grundstücksfläche und Baujahr stehen deshalb ganz oben in einem eigenen Band, noch vor allen Karten. Auch hier sind die Bezeichnungen gedimmt, damit die Zahlen im Vordergrund stehen. Jetzt ein kleiner Test. Hier sehen Sie drei Varianten desselben Bandes. Welche Information kann man am besten lesen? Schauen Sie einmal kurz hin und suchen Sie die Wohnfläche. Es ist Variante B. In A sind alle Angaben gleich laut, in C sind die Bezeichnungen fett und die Zahlen leise. In beiden springt die Zahl nicht heraus.
Alle Werte, die der Makler einträgt, kommen als einzelne Felder an. Dadurch wissen wir bei jedem Wert, was es ist, und können es gestalten. Die Beschreibung dagegen ist ein einziges großes Textfeld, ohne jede Gliederung: keine Überschriften, keine Listen, nur Text. Viele Homepages zeigen sie genau so, und das Ergebnis ist eine graue, schwer zu lesende Textwüste. Wir arbeiten sie vorher auf. Wir erkennen Zwischenüberschriften und setzen sie fett. Wir erkennen Aufzählungen und färben den Spiegelstrich in unserem Gold ein. Ein kleines Detail mit großer Wirkung: Es ist viel besser lesbar und sieht hochwertiger aus. Und der Makler muss dafür nichts anders machen als bisher.
Dazu kommen Dinge, die man nicht sofort sieht. Jede Karte hat genau ein Thema. Die Ausstattung zeigen wir mit Häkchen, denn ob es eine Einbauküche gibt, ist eine Ja-oder-Nein-Frage. Das Gold setzen wir sparsam ein, denn eine Akzentfarbe wirkt nur, wenn sie selten ist. Und die dunkle Fläche lässt Fotos leuchten und erlaubt es, Werte durch Helligkeit zu gewichten.
Alle diese Entscheidungen folgen einer Frage: Was will der Interessent in diesem Moment wissen, und wie komme ich ihm dabei am wenigsten in den Weg? Viel Information, trotzdem ruhig und edel. Wie das an Ihren Objekten aussieht, zeigen wir Ihnen gern. Buchen Sie jetzt Ihr Erstgespräch, direkt unter diesem Video. In 30 Minuten wissen Sie, wie Ihre Immobilien auf der Highspeedpage aussehen würden.
